La administración Pritzker proporcionará $ 60 millones
Maywood, Illinois (NED).– La Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA) se unió al vicegobernador Sol Flores, el presidente de la Cámara de Representantes de Illinois Emanuel Chris Welch, la líder de la mayoría del Senado de Illinois, Kimberly Lightford, la presidenta de la Junta del Condado de Cook, Toni Preckwinkle, y otros funcionarios locales hoy para celebrar el inicio de Maywood Supportive Living. El proyecto emprenderá la remodelación de una propiedad vacante pero históricamente significativa en los suburbios del oeste. El edificio, que anteriormente albergaba el Baptist Retirement Home, ha estado desocupado desde 2005 y se convertirá en 100 unidades de vivienda de apoyo para personas mayores.
Con los recursos existentes se hacen esfuerzos para proporcionar vivienda a los residentes más vulnerables del estado, IHDA está aceptando actualmente solicitudes para la octava ronda del Programa de Desarrollo de Vivienda de Apoyo Permanente para crear viviendas más asequibles en comunidades de todo el estado. Aproximadamente $ 60 millones en fondos están disponibles para esta ronda del programa, en comparación con $ 40 millones en 2020 debido a un aumento en los fondos federales. Las evaluaciones preliminares del proyecto deben presentarse a IHDA antes del 6 de agosto y las solicitudes deben presentarse antes del 22 de octubre. Interesados pueden obtener más información en el sitio web de IHDA.
“Una sociedad verdaderamente fuerte es aquella que brinda paz, seguridad y cuidado a nuestras personas mayores, y es con esa visión en mente que esta administración se enorgullece profundamente de ayudar a financiar el proyecto Maywood Supportive Living”, dijo la vicegobernadora Sol Flores. “Esta es una asociación público-privada en su máxima expresión: agencias estatales que trabajan junto con financiadores privados, desarrolladores y proveedores de servicios para brindar una inversión económica local significativa, empleos de calidad y viviendas estables que beneficiarán a la comunidad en los próximos años”.
Desarrollado por Celadon Partners, Maywood Supportive Living recibió $ 29,7 millones en financiamiento de préstamos para la construcción del programa de bonos conduit de IHDA y un préstamo permanente de $ 24,9 millones del programa de bonos de riesgo compartido de la agencia. Además, Centrust Bank donó la propiedad, que generó una asignación de $ 3.5 millones en Créditos Tributarios para Viviendas Asequibles de Illinois (IAHTC) de IHDA. U.S. Bank compró la IAHTC y el capital de la venta se reintegrará al proyecto para financiar la construcción y ayudar a mantener los alquileres asequibles.
“IHDA se compromete a financiar más viviendas que permitan a las personas mayores en todo el estado envejecer de manera cómoda y segura en un lugar con el apoyo que necesitan para prosperar”, dijo la directora ejecutiva de IHDA, Kristin Faust. “Este desarrollo satisfará una necesidad crítica en los suburbios del oeste, y estamos orgullosos de proporcionar la financiación de capital que permitió que Village y el equipo de desarrollo le dieran a esta nueva vida histórica como una comunidad de vida moderna y solidaria y un colaborador vibrante para el vecindario. ”
Originalmente construida en 1930, la propiedad se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2017. La remodelación preservará las características históricamente significativas del edificio mientras se renueva el antiguo hospital y casa de retiro con nuevos diseños, sistemas mecánicos y eléctricos, ascensores y acabados interiores. Los residentes recibirán asistencia con la vida diaria, incluida la administración de medicamentos, limpieza, servicios de lavandería y otra asistencia proporcionada por el personal en el lugar y mediante asociaciones con los sistemas hospitalarios cercanos.
Se espera que la construcción se complete en aproximadamente 18 meses. Cuando se complete, el desarrollo ofrecerá 83 estudios y 17 apartamentos de un dormitorio reservados para personas mayores que no ganen más del 60 por ciento del ingreso medio del área, o aproximadamente $ 39,180 para individuos y $ 44,760 para parejas. El edificio también recibirá un subsidio operativo del Programa de Exención de Medicaid del Departamento de Atención Médica y Servicios Familiares de Illinois.
Renovations Underway to Transform Long-Vacant Retirement Home in Maywood
Pritzker Administration to Provide $60 Million in Funding for Supportive Housing Across the State
Maywood, Illinois (NED).– The Illinois Housing Development Authority (IHDA) joined Deputy Governor Sol Flores, Illinois House Speaker Emanuel Chris Welch, Illinois Senate Majority Leader Kimberly Lightford, Cook County Board President Toni Preckwinkle and other local officials today to celebrate the groundbreaking of Maywood Supportive Living. The project will undertake the redevelopment of a vacant but historically significant property in the western suburbs. The building, which formerly housed the Baptist Retirement Home, has been vacant since 2005 and will be converted into 100 supportive living units for seniors.
Building on existing efforts to provide housing for the state’s most vulnerable residents, IHDA is currently accepting applications for the eighth round of the Permanent Supportive Housing Development Program to create more affordable housing in communities across the state. Approximately $60 million in funding is available for this round of the program, compared to $40 million in 2020 due to an increase in federal funding. Preliminary project assessments are due to IHDA by August 6th and applications are due by October 22nd. More information is available on the IHDA website.
“A truly strong society is one that delivers peace, safety, security and care to our elders –and it’s with that vision in mind that this administration is deeply proud to help fund the Maywood Supportive Living project,” Deputy Governor Sol Flores said. “This is a public-private partnership at its best – state agencies working together with private funders, developers, and service providers to deliver a significant local economic investment, quality jobs, and stable housing that will benefit the community for years to come.”
Developed by Celadon Partners, Maywood Supportive Living received $29.7 million in construction loan financing from IHDA’s conduit bond program and a $24.9 million permanent loan from the agency’s Risk-Share bond program. In addition, Centrust Bank donated the property, which generated an allocation of $3.5 million in Illinois Affordable Housing Tax Credits (IAHTC) from IHDA. U.S. Bank purchased the IAHTC, and the equity from the sale will be put back into the project to finance construction and help keep rents affordable.
“IHDA is committed to financing more housing that allows seniors throughout the state to age comfortably and safely in a place with the support they need to thrive,” IHDA Executive Director Kristin Faust said. “This development will meet a critical need in the western suburbs, and we are proud to provide the capital funding that allowed the Village and the development team to give this landmark new life as a modern supportive living community and a vibrant contributor to the neighborhood.”
Originally built in 1930, the property was added to the National Register of Historic Places in 2017. The redevelopment will preserve the building’s historically significant features while renovating the former hospital and retirement home with new layouts, mechanical and electrical systems, elevators, and interior finishes. Residents will receive assistance with daily living including medication management, housekeeping, laundry services and other assistance provided by on-site staff and via partnerships with nearby hospital systems.
Construction is expected to be completed in approximately 18 months. When complete, the development will offer 83 studio and 17 one-bedroom apartments set aside for seniors earning no more than 60 percent of the area median income, or approximately $39,180 for individuals and $44,760 for couples. The building will also receive an operating subsidy from the Illinois Department of Healthcare and Family Services’ Medicaid Waiver Program.
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