Condado de Cook (NED).– El asesor del condado de Cook, Fritz Kaegi, publicó las tasaciones iniciales de propiedades residenciales y comerciales en el municipio de Calumet el 20 de agosto de 2026. La Oficina del Tasador reevalúa un tercio del condado de Cook cada año. La última reevaluación de los suburbios del sur y del oeste se realizó en 2023.
El municipio de Calumet incluye la totalidad o parte de Blue Island, Calumet Park y Riverdale.
“Recomiendo encarecidamente a los propietarios que revisen su notificación de reevaluación para asegurarse de que las características de la propiedad y el valor de mercado reflejen la realidad de su vivienda”, dijo el tasador Fritz Kaegi. “Es importante entender que las tasaciones en el condado de Cook reflejan el valor de mercado de los últimos tres años. Mi oficina organizará un taller virtual para ayudar a los propietarios y explicar las reevaluaciones en su comunidad”.
Las apelaciones para el municipio de Calumet deben presentarse antes del 2 de octubre de 2026. ¿Cómo funcionan las apelaciones de tasación?
Los propietarios tienen la oportunidad de apelar su tasación si las características de la propiedad que figuran en la notificación son incorrectas, o si el valor de mercado estimado de la propiedad es significativamente mayor que el precio por el que podría venderse en el mercado inmobiliario actual.
Para obtener más información sobre las tasaciones y apelaciones de propiedades, vea nuestro próximo taller virtual en vivo a través de Facebook o YouTube, programado para el 22 de septiembre a las 6 p. m. en inglés y el 23 de septiembre a las 6 p. m. en español.
El taller incluirá información sobre la notificación de reevaluación y cómo los propietarios pueden presentar apelaciones ante la oficina del tasador. Consulte todos nuestros próximos eventos en www.cookcountyassessor.com/event-list.
Una vez que un municipio se somete a una reevaluación, se publica un informe de valoración que ofrece detalles sobre las reevaluaciones de propiedades residenciales, comerciales y multifamiliares. Los propietarios pueden utilizar estos informes para comprender mejor cómo funcionan las tasaciones, conocer el mercado inmobiliario de su vecindario específico y comparar el valor mediano con el valor de su propia propiedad. Los informes de valoración para el municipio de Calumet se pueden encontrar en: cookcountyassessor.com/valuation-reports.
Los valores de las propiedades certificados en 2026 afectarán a las facturas de impuestos de la segunda cuota que se emitirán en 2027.
Propiedades residenciales
Las tasaciones residenciales se basan en los precios de venta recientes de propiedades similares. Para obtener una mejor perspectiva del mercado inmobiliario en Calumet Township, la gráfica muestra los precios de venta medios de los últimos años para distintos tipos de propiedades. Por ejemplo, el precio de venta medio de las viviendas unifamiliares en 2025 fue de 165.000 dólares, mientras que la estimación del valor de mercado medio realizada por el tasador para esa misma categoría de propiedad es de 132.000 dólares. Consulte el informe completo de valoración residencial.
Propiedades comerciales
Las tasaciones de propiedades comerciales se calculan determinando el uso de la propiedad, los ingresos estimados, la tasa de desocupación según el mercado, las pérdidas por falta de cobro y los gastos. Los propietarios de inmuebles comerciales y multifamiliares pueden localizar su propiedad en una hoja de trabajo metodológica que contiene los datos utilizados para realizar la tasación. Consulte el informe completo de valoración comercial.
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Property Values for Calumet Township Released
Cook County (NED).– Cook County Assessor Fritz Kaegi released the initial assessments of residential and commercial properties in Calumet Township on August 20, 2026. The Assessor’s Office reassesses one-third of Cook County every year. The south and west suburbs were last reassessed in 2023.
Calumet Township includes all or part of Blue Island, Calumet Park, and Riverdale.
“I strongly encourage property owners to review their reassessment notice to ensure their property characteristics and market value reflect their home,” said Assessor Fritz Kaegi. “It is important to understand that assessments in Cook County reflect market value over the last three years. My office will be hosting a virtual workshop to assist property owners and explain reassessments in their community.”
Appeals for Calumet Township must be submitted by October 2, 2026. How do assessment appeals work?
Property owners are given an opportunity to appeal their assessment if the property characteristics listed on an assessment notice are incorrect, or if the estimated market value of a property is significantly more than what it could sell for in the current real estate market.
To learn more about property assessments and appeals, watch our upcoming virtual workshop live on Facebook or YouTube scheduled for September 22 at 6 p.m. in English and September 23 at 6 p.m. in Spanish.
The workshop will include information about the reassessment notice and how property owners can file appeals with the Assessor’s office. View all our upcoming events at www.cookcountyassessor.com/event-list.
After a township undergoes reassessment, a valuation report is released that provides details on residential, commercial, and multi-family reassessments. Property owners can use these reports to gain insight on how property assessments work, learn about the real estate market in their specific neighborhood, and compare the median to their property value. The valuation reports for Calumet Township can be found at: cookcountyassessor.com/valuation-reports.
Property values certified in 2026 will affect second-installment tax bills issued in 2027.
Residential Properties
Residential assessments are based on recent sale prices of similar properties. To get a better picture of the real estate market in Calumet Township, the chart demonstrates median sale prices over the last several years for different property types. For example, the median sale price for single-family homes in 2025 was $165,000, while the Assessor’s median market value estimate for the same property class is $132,000. Read the full Residential Valuation Report.
Commercial Propertiesa
Commercial property assessments are calculated by determining a property’s use, estimated income, market-level vacancy, collections loss, and expenses. Commercial and multifamily property owners can locate their property on a methodology worksheet that contains the data used to assess their property. Read the full Commercial Valuation Report.
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