Precios de viviendas unifamiliares en comunidades de color aumentaron

Los precios de las viviendas unifamiliares en las comunidades de color de Chicago aumentaron significativamente durante la pandemia de COVID-19, según un análisis de datos del Instituto de Estudios de Vivienda de la Universidad DePaul. Los precios de las viviendas en los vecindarios predominantemente negros de Chicago han crecido más rápido, con niveles de precios que aumentaron un 56 por ciento entre 2020 y 2022. En las comunidades mayoritariamente hispanas/latinas de Chicago, los precios de las viviendas aumentaron más del 31 por ciento desde el comienzo de la pandemia.

Esta recuperación es particularmente notable ya que los precios de la vivienda en las comunidades de color cayeron a mínimos históricos y las viviendas se vieron afectadas de manera desproporcionada por la crisis de ejecuciones hipotecarias a raíz de la Gran Recesión. Si bien aumentar el valor líquido de la vivienda es una forma de generar riqueza en las comunidades, las rápidas ganancias de precios también pueden conducir al desplazamiento. El informe plantea la necesidad de mantener vecindarios asequibles y mitigar las presiones de desplazamiento para los residentes negros y morenos de Chicago.

Single-family house prices in Chicago’s communities of color increased significantly during the COVID-19 pandemic, according to data analysis from the Institute for Housing Studies at DePaul University. House prices in Chicago’s predominantly Black neighborhoods have grown the fastest, with price levels increasing 56 percent between 2020 and 2022. In Chicago’s majority Hispanic/Latino communities, house prices gained by more than 31 percent since the beginning of the pandemic.

This recovery is notable particularly as house prices in communities of color fell to historic lows and homes were disproportionately impacted by the foreclosure crisis in the wake of the Great Recession. While increasing home equity is one way to build wealth in communities, rapid price gains may also lead to displacement. The report raises the need to maintain affordable neighborhoods and mitigate displacement pressures for Chicago’s Black and Brown residents.