Pocos empleos y altos impuestos afectan el mercado inmobiliario de algunas ciudades de Illinois
Por/By Kevin Bessler
Chicago, Illinois (TCS/NED).– Un nuevo estudio que clasifica los mejores y peores mercados de bienes raíces en el país coloca a varias ciudades de Illinois cerca del fondo.
El sitio web de finanzas personales WalletHub comparó 300 ciudades utilizando 17 métricas de bienes raíces para determinar la clasificación, incluida la apreciación del precio de la vivienda y el crecimiento del empleo.
En la parte inferior de la clasificación de los peores mercados inmobiliarios en el No. 300 está Peoria, con Rockford no muy lejos en el No. 294. Otras ciudades de Illinois incluyen Chicago en el No. 282, Joliet en el No. 279 y Elgin en el No. 277.
La analista Jill Gonzalez dijo que el mercado laboral mediocre de Illinois está jugando un papel en los bajos puntajes.
“Cuando observamos cosas como el crecimiento del empleo, vemos tasas muy estancadas o, en su mayor parte, en Illinois, algunas disminuciones en términos de empleos”, dijo González.
A la peor puntuación de Peoria en el país se suma la gran cantidad de hipotecas subacuáticas. Los puntajes bajos de Rockford y Joliet se vieron afectados por algunas de las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas del país.
Una combinación de aumento de las tasas de interés y aumento de los precios de las viviendas ha frenado el mercado. La tasa de una hipoteca fija a 30 años recientemente bajó al 5,13 % desde el 5,22 % de la semana anterior, según Freddie Mac. Si bien la tasa sigue siendo más baja que en junio, todavía es casi dos puntos porcentuales más alta que a principios de año.
Según WalletHub, los tres mejores lugares para comprar una casa en los EE. UU. son Frisco, Texas, Allen, Texas y McKinney, Texas. De hecho, seis de las 10 ciudades principales se encuentran en el estado de la estrella solitaria.
“Más trabajos van allí, por lo tanto, más personas van allí”, dijo González. “Los impuestos específicamente, creo que también influyen en esto, así que cuando combinas esas dos cosas, creo que se ve muy atractivo para mucha gente”.
El principal mercado de Illinois es Naperville, pero el suburbio de Chicago solo ocupa el puesto 190 en el país.
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Few Jobs and High Taxes Affect Housing Markets in Some Illinois Cities
Chicago, Illinois (TCS/NED).– A new study which ranks the best and worst real estate markets in the country places several Illinois cities near the bottom.
The personal finance website WalletHub compared 300 cities using 17 real estate metrics to determine the ranking, including home price appreciation and job growth.
At the bottom of the ranking for the worst real estate markets at No. 300 is Peoria, with Rockford not far behind at No. 294. Other Illinois cities include Chicago at No. 282, Joliet at No. 279, and Elgin at No. 277.
Analyst Jill Gonzalez said Illinois’ subpar labor market is playing a role in the poor scores.
“When we are looking at things like job growth, we are seeing very stagnate rates, or for the most part in Illinois, some decreases in terms of jobs,” Gonzalez said.
Adding to Peoria’s worst in the country score was the high number of underwater mortgages. The low scores for Rockford and Joliet were affected by some of the highest foreclosure rates in the country.
A combination of rising interest rates and increasing home prices has slowed the market. The rate on a 30-year fixed mortgage recently edged down to 5.13% from 5.22% the week prior, according to Freddie Mac. While the rate remains lower than in June, it is still nearly two percentage points higher than at the beginning of the year.
According to WalletHub, the top three best places to buy a house in the U.S. are Frisco, Texas, Allen, Texas, and McKinney, Texas. In fact, six out of the top 10 cities are in the Lone Star State.
“More jobs are going there, therefore more people are going there,” Gonzalez said. “Taxes specifically I think play into this as well, so when you are combining those two things, I think it looks very attractive for a lot of people.”
The top Illinois market is Naperville, but the Chicago suburb is only ranked at No. 190 in the country.
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