Pappas presenta innovadora herramienta en línea sobre deuda del gobierno a propietarios individuales
Chicago, Illinois (NED).– Condado de Cook: los propietarios pueden averiguar por primera vez qué parte de la deuda del gobierno local recae sobre ellos, gracias a una nueva e innovadora herramienta en línea creada por la tesorera del condado de Cook, Maria Pappas.
“La mayoría de los informes identifican la deuda del gobierno como una cantidad por persona”, dijo Pappas. “Mi último estudio adopta un enfoque más específico al mostrar la deuda en relación con cada propiedad en el condado de Cook”.
La nueva y única herramienta revela que Willis Tower tiene una deuda del gobierno local de casi $ 289 millones, equivalente al 41,5% del valor del icónico rascacielos de $ 697 millones. Una casa en Riverdale tiene una deuda local de $ 31,800, equivalente al 48% de su valor de $ 67,000. Y la deuda de una casa en Hodgkins tiene una deuda de 127.400 dólares, lo que equivale al 25,7% de su valor de 496.000 dólares.
Por el contrario, la deuda sobre propiedades en áreas más ricas y con impuestos más bajos, como Barrington Hills y Winnetka, cae por debajo del 10% del valor de las propiedades en esas ubicaciones.
Estos nuevos cálculos están disponibles en cookcountytreasurer.com, donde los propietarios pueden hacer clic en el cuadro morado de la página de inicio y buscar su dirección para ver la carga de la deuda local en comparación con el valor de su casa tanto en dólares como en porcentajes.
La nueva metodología también permitió a Pappas comparar mejor la carga total de la deuda que soportan los residentes de cualquier ciudad o aldea del condado de Cook. Ese ejercicio reveló que la carga de la deuda del gobierno local varía mucho en todo el condado, con cargas generalmente más pesadas en los suburbios menos ricos donde las poblaciones son más del 50% negras o latinas. Los impuestos tienden a ser mucho más altos en muchas de esas áreas minoritarias, una indicación de que una mayor deuda conduce a impuestos a la propiedad más altos.
“Las compras de propiedades en el condado de Cook vienen con un saldo oculto de la tarjeta de crédito, en forma de deuda del gobierno local”, dijo Pappas. “Los propietarios terminan pagando esa deuda, además de cubrir también sus costos de hipoteca, servicios públicos y mantenimiento”.
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Pappas unveils new online tool to weigh government debt burden on individual property owners
Chicago, Illinois (NED).– Cook County – Property owners for the first time can find out what portion of local government debt falls on them, thanks to a new, groundbreaking online tool created by Cook County Treasurer Maria Pappas.
“Most reports identify government debt as an amount per person,” Pappas said. “My latest study takes a more targeted approach by showing debt in relation to each property in Cook County.”
The new, unique tool reveals that Willis Tower carries local government debt of nearly $289 million, equal to 41.5% of the iconic skyscraper’s $697 million value. A Riverdale house carries $31,800 in local debt, equal to 48% of its $67,000 value. And the debt on a house on Hodgkins has $127,400 in debt, equal to 25.7% of its $496,000 value.
By contrast, the debt on properties in more affluent, lower-tax areas, like Barrington Hills and Winnetka, falls below 10% of the value of the properties in those locations.
These new calculations are available at cookcountytreasurer.com, where property owners can click the purple box on the homepage and search their address to see their local debt burden compared to the value of their home in both dollar and percentage amounts.
The new methodology also allowed Pappas to better compare the overall debt burdens borne by residents of any Cook County city or village. That exercise revealed the burden of local government debt varies greatly throughout the county, with generally heavier burdens in less-affluent suburbs where the populations are more than 50% Black or Latino. The taxes tend to be much higher in many of those minority areas, an indication that more debt leads to higher property taxes.
“Property purchases in Cook County come with a hidden credit card balance, in the form of local government debt,” Pappas said. “Property owners end up paying down that debt, on top of also covering their mortgage, utility and maintenance costs.”
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