Nueva demanda desafía al administrador de propiedades suburbana/New Lawsuit Challenges Suburban Property Manager

Nueva demanda desafía al administrador de propiedades suburbana/New Lawsuit Challenges Suburban Property Manager

Nueva demanda desafía al administrador de propiedades suburbanas por usar la prohibición general para violar los derechos civiles

Wheaton, Illinois (NED).– Una empresa de administración de propiedades en los suburbios de Chicago ha estado discriminando a los solicitantes de alquiler afroamericanos al hacer cumplir una gran cantidad de prohibiciones generales a personas con antecedentes de arresto o condena, según una demanda presentada el jueves 17 de febrero de 2022 en un tribunal federal.

Los demandantes HOPE Fair Housing Center y Robert Johnson presentaron la demanda después de que Finch & Barry Properties, L.L.C. le expresó al Sr. Johnson que había aparecido algo en su verificación de antecedentes penales cuando intentaba renovar su contrato de arrendamiento en marzo de 2021, para una nueva unidad en la misma propiedad. Johnson ya había estado viviendo en el complejo de apartamentos Villages on Maple en Lisle, IL, sin ningún problema previo. En lugar de invitar al Sr. Johnson a continuar con su arrendamiento que data de 2014, la gerencia le informó que tenía 30 días para desalojar su casa.

“Estaba prácticamente en las calles”, dijo Johnson.

El artículo en la verificación de antecedentes de Johnson fue un cargo de 2015 por posesión de un arma. Johnson trabajaba como guardia de seguridad en ese momento, y el caso en su contra fue desestimado en mayo de 2016. Intentó explicarle al administrador de la propiedad que el cargo había sido desestimado y nunca resultó en una condena, pero fue en vano. le dijeron que tenía que irse. La gerencia le dijo que si no se mudaba, su alquiler se duplicaría, llevándolo a una cantidad que la gerencia sabía que no podía pagar.

“La gente de color se queda corta la mayor parte del tiempo”, dijo Johnson.

De acuerdo con la guía del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), las políticas de prohibición general son una violación de los derechos civiles. Los proveedores de vivienda deben evaluar caso por caso la amenaza percibida de los inquilinos con antecedentes de arresto o condena.

“Las prohibiciones generales sobre personas con registros afectan de manera desproporcionada a las personas de color”, dijo Kelly Lambert, la abogada que representa a Johnson. “Sres. El caso de Johnson es un claro ejemplo de políticas ilegales de prohibición general de alquiler que tienen un impacto discriminatorio en las personas de color”.

A pesar de una tenencia impecable, el Sr. Johnson fue rechazado injustamente por la empresa de administración de la propiedad, lo que resultó en una angustia emocional y financiera. El Sr. Johnson y el Centro de Vivienda Justa HOPE están representados por el equipo legal de Soule, Bradtke y Lambert.

 

New Lawsuit Challenges Suburban Property Manager for Using Blanket Ban to Violate Civil Rights

Wheaton, Illinois (NED).– A property management company in suburban Chicagoland has been discriminating against African American rental applicants by enforcing a myriad of blanket bans on individuals with an arrest or conviction history, according to a lawsuit filed Thursday, February 17, 2022 in federal court.

Plaintiffs HOPE Fair Housing Center and Robert Johnson filed the lawsuit after Finch & Barry Properties, L.L.C. expressed to Mr. Johnson that something had appeared on his criminal background check when he was attempting to renew his lease in March 2021, for a new unit at the same property.  Johnson had already been living at the Villages on Maple apartment complex in Lisle, IL without any prior issues. Instead of inviting Mr. Johnson to continue his tenancy which dates back to 2014, management informed him that he had 30 days to vacate his home.

“I was pretty much out on the streets,” Johnson said.

The item on Johnson’s background check was a 2015 charge for possession of a gun. Johnson was working as a security guard at the time, and the case against him was dismissed in May 2016. He attempted to explain to the property manager that the charge had been dismissed and never resulted in a conviction, but to no avail Mr. Johnson was told he had to leave. Management told him that if he did not move out his rent would double, bringing it to an amount management knew he could not afford.

“People of color get the short end of the stick most of the time,” said Johnson.

According to guidance from the Department of Housing and Urban Development (HUD), blanket ban policies are a violation of civil rights. Housing providers must evaluate the perceived threat of tenants with an arrest or conviction records on a case-by-case basis.

“Blanket bans on individuals with records disproportionately impact people of color,” said Kelly Lambert, the attorney representing Johnson. “Mr. Johnson’s case is a stark example of illegal blanket rental ban policies that have a discriminatory impact on people of color.”

Despite an otherwise spotless tenancy, Mr. Johnson was wrongfully rejected by the property management company, resulting in emotional and financial distress. Mr. Johnson and HOPE Fair Housing Center are represented by the legal team of Soule, Bradtke and Lambert.

 

 

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