Por/By Kevin Bessler
Chicago, Illinois (NED).– El mercado inmobiliario de Illinois al rojo vivo no muestra signos de desaceleración.
Con el mercado inmobiliario actual de Illinois, todo se trata de oferta y demanda. Los bajos inventarios han llevado a altos precios de venta y guerras de ofertas.
“Basándonos en todo lo que vemos a nivel estatal y nacional, el impulso continuará”, dijo Ed Neaves, presidente de 2020 de Illinois Realtors. “No ha alcanzado su punto máximo. Parte de la razón es el bajo inventario y todos los demás factores que contribuyen a eso no están cambiando “.
Según Illinois Realtors, las ventas de viviendas en todo el estado en mayo totalizaron 17,675, un aumento del 51.8% desde mayo de 2020.
El precio medio estatal en mayo fue de $ 262.000, un 21,8% más que en mayo de 2020. El precio medio es un precio de mercado típico en el que la mitad de las casas se vendieron por más y la otra mitad por menos.
Geoffrey Hewings, director emérito del Laboratorio de Aplicaciones de Economía Regional de la Universidad de Illinois, dice que las casas recién construidas pueden eventualmente ayudar con la situación del inventario.
“Pasará un tiempo antes de que veamos una contribución significativa de las nuevas construcciones para aumentar el inventario y, por lo tanto, reducir parte de la presión”, dijo Hewings.
Hay algunos mercados inmobiliarios de Illinois que podrían ponerse feas. Con el auge de la vivienda pandémica y las bajas tasas hipotecarias, pueden surgir signos de debilidad, incluida una desaceleración en las compras si los precios continúan aumentando en algunos lugares.
GOBankingRates cita el suburbio de Naperville en Chicago, que con frecuencia figura en las listas de los “mejores lugares para vivir”. Los precios de las viviendas han caído más del 2% en los últimos dos años. Y con un 26,4%, Naperville tiene el porcentaje más alto de viviendas en lista con recortes de precios que la mayoría de las ciudades. Plainfield estaba muy cerca.
El sitio web también dijo que Champaign está mostrando signos de debilidad. El crecimiento de los precios de la vivienda se ha ralentizado. Las casas pasan más días en el mercado en Champaign que en todo el país, y tanto la tasa de ejecuciones hipotecarias como el porcentaje de casas bajo el agua son más altas que la tasa nacional.
GoBankingRates dijo que Peoria ocupa el primer lugar entre las ciudades con mercados inmobiliarios que van hacia el sur. La ciudad del centro de Illinois ha experimentado una gran caída en los precios de las viviendas en los últimos dos años (-15,9%), el porcentaje de hipotecas subacuáticas es más del doble de la tasa nacional y la tasa de ejecuciones hipotecarias es alta.
Para la mayor parte de Illinois, sigue siendo un mercado de vendedores.
La temporada de mudanzas de este año ha comenzado de manera brillante para los vendedores, ya que sus casas se compran a los mejores precios”, dijo Sue Miller, presidenta de Illinois Realtors. “Pero el futuro sigue siendo nublado para aquellos que intentan comprar la casa de sus sueños debido al bajo inventario récord de viviendas disponibles de todo tipo”. Artículo cortesía de The Center Square.
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Home prices increase as inventories tighten
Chicago, Illinois (NED).– The red-hot Illinois real estate market is showing no signs of slowing down.
With the current Illinois housing market, it is all about supply and demand. Low inventories have led to high selling prices and bidding wars.
“Based on everything we see at the state level and national that the momentum will continue,” said Ed Neaves, the 2020 president of Illinois Realtors. “It has not peaked. Part of the reason is the low inventory and all of the other factors that are contributing to that are not changing.”
According to Illinois Realtors, statewide home sales in May totaled 17,675, an increase of 51.8% from May 2020.
The statewide median price in May was $262,000, up 21.8% from May 2020. The median is a typical market price where half of the homes sold for more and half sold for less.
Geoffrey Hewings, emeritus director of the Regional Economics Applications Laboratory at the University of Illinois, says newly built homes may eventually help with the inventory situation.
“It is going to take a while before we see a significant contribution from new construction to add to the inventory and therefore reduce some of the pressure,” Hewings said.
There are some Illinois housing markets that could turn ugly. With the pandemic housing boom and low mortgage rates, signs of weakness can jump out, including a slowdown in buying if prices continue to rise in some places.
GOBankingRates cites the Chicago suburb of Naperville, which frequently makes “best places to live” lists. Home prices have dropped more than 2% over the past two years. And at 26.4%, Naperville has the highest percentage of listed homes with price cuts than most cities. Plainfield was close behind.
The website also said Champaign is showing signs of weakness. The growth in home prices has been slowing. Houses spend more days on the market in Champaign than they do nationwide, and both the foreclosure rate and percentage of homes underwater are higher than the national rate.
GoBankingRates said Peoria claims the top spot among cities with real estate markets that are going south. The central Illinois city has seen a big drop in home prices over the past two years (-15.9%), the percentage of underwater mortgages is more than double the national rate, and the foreclosure rate is high.
For most of Illinois, it remains a seller’s market.
This year’s moving season has started out bright for sellers with their homes being purchased at top prices,” said Sue Miller, president of Illinois Realtors. “But the future remains overcast for those trying to purchase their dream homes due to continued record low inventory of available housing of all types.” Article courtesy of The Center Square.
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