Chicago, Illinois (NED).– El gobernador JB Pritzker anunció hoy la reapertura de un programa de propiedad de vivienda diseñado para ayudar a las familias de clase trabajadora y las comunidades de color en todo el estado de Illinois. Ofrecido a través de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA), el programa Abriendo Puertas o Abriendo Puertas está diseñado para ayudar a las personas de color de bajos ingresos que históricamente han enfrentado barreras más pronunciadas en su camino hacia la propiedad de vivienda con $6,000 en asistencia perdonable para el pago inicial y/o costos de cierre. Esta última ronda de asistencia está financiada a través de $8 millones en fondos de capital estatales de Rebuild Illinois y se espera que ayude a más de 1,300 posibles compradores de vivienda.
“La propiedad de la vivienda es un activo fundamental para el crecimiento de la riqueza generacional y la estabilidad familiar. Pero con el clima fiscal actual y el aumento del costo de vida, los posibles propietarios, especialmente los de comunidades históricamente desfavorecidas, luchan por conseguir una vivienda segura”, dijo el gobernador JB Pritzker. “Es por eso que estamos relanzando nuestro programa Abriendo Puertas con $8 millones adicionales en fondos para brindar asistencia perdonable a los habitantes de Illinois que de otro modo no podrían pagar el pago inicial o los costos de cierre. Todos los habitantes de Illinois merecen la oportunidad de comprar una casa para sus familias, y eso es exactamente lo que logra este programa”.
“Cuando históricamente las desigualdades han impedido que las familias de bajos ingresos y las familias de color compren una casa, Illinois está dando un paso al frente para corregir esos errores y allanar el camino hacia un futuro mejor para las comunidades que han enfrentado estas barreras”, dijo la vicegobernadora Juliana Stratton. . “El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda Abriendo Puertas es un nuevo compromiso con nuestra misión de demostrar que la vivienda es un derecho para todos, y que cada comunidad merece tener acceso a las oportunidades que conlleva ser propietario de una vivienda”.
Lanzado originalmente en diciembre de 2020, Opening Doors ha ayudado a más de 7,100 compradores de vivienda nuevos y repetidos con $43 millones en fondos de capital de Rebuild Illinois. El programa aumenta la accesibilidad a la compra de viviendas al abordar las barreras financieras e institucionales que históricamente enfrentan los compradores de viviendas de ingresos bajos y moderados en todo Illinois. Esto incluye a los beneficiarios de la Acción Diferida para los Llegados en la Infancia (DACA, por sus siglas en inglés), que pagan cientos de millones en impuestos federales, estatales y locales, pero luchan por encontrar prestamistas hipotecarios y programas que funcionen con ellos.
“Con una oferta de viviendas cada vez más limitada y tasas de interés en aumento, el costo de comprar una casa en Illinois está aumentando”, dijo la directora ejecutiva de IHDA, Kristin Faust. “El objetivo del programa Abriendo Puertas es ayudar a proporcionar el capital necesario para brindar una oportunidad que antes se creía imposible de comprar una casa. Quiero agradecer al gobernador Pritzker y a la Asamblea General de Illinois por confiarle a IHDA la inversión en la gente de Illinois y nuestras comunidades”.
Bajo Abriendo Puertas, IHDA proporcionará una primera hipoteca a 30 años con una tasa de interés fija y $6,000 en asistencia para el pago inicial y/o costos de cierre. La asistencia para el pago inicial se perdona después de cinco años, y el prestatario no adeuda ningún pago mensual. Los prestatarios deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad establecidos para los programas de asistencia para el pago inicial de IHDA, y se requiere educación para compradores de vivienda. Fundamentalmente, Abriendo Puertas no es exclusivo para compradores primerizos, puede ser utilizado por compradores en cualquier condado del estado y puede usarse junto con otros programas de asistencia para el pago inicial para aumentar el apalancamiento de los compradores de vivienda.
“Opening Doors hizo que convertirme en propietario de una casa fuera una realidad para mí. Realmente no creo que alguna vez me convierta en propietaria sin este programa”, dijo Nataly Kohshaba, quien compró su casa en los suburbios del condado de Cook a través del programa Abriendo Puertas.
Además de la asistencia financiera, IHDA apoya los servicios de educación financiera y asesoramiento para compradores de vivienda para aumentar la cantidad de inquilinos de bajos ingresos y familias de color que están listos para calificar para una hipoteca. El programa también cuenta con el respaldo de una sólida campaña de mercadeo y divulgación que involucra a las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD, agentes inmobiliarios, prestamistas hipotecarios y otros que trabajan con comunidades de color históricamente desinvertidas para aumentar la conciencia y promover la educación para compradores de vivienda entre prestatarios potenciales y profesionales de la industria.
Abriendo Puertas se financia a través de una parte de la asignación de $200 millones a IHDA en el plan de capital Rebuild Illinois (P.A. 101-0029). IHDA ha utilizado los fondos del proyecto de ley de capital para desarrollar e implementar varios programas, incluida la reducción de las barreras a la propiedad de vivienda y la revitalización y estabilización de las comunidades. IHDA espera lanzar programas adicionales para ayudar a crear y preservar viviendas asequibles en los próximos meses.
Todos los programas hipotecarios de IHDA ofrecen asistencia segura y confiable para el pago inicial a compradores de vivienda por primera vez, veteranos calificados y compradores de vivienda que no son por primera vez. Todos los productos hipotecarios están sujetos a límites de ingresos y precios de compra. La elegibilidad para cada producto se basa en el perfil crediticio del prestatario, los ingresos del hogar y el precio de compra de la vivienda. En 2022, los programas de asistencia para el pago inicial de IHDA ayudaron a más de 5200 hogares a comprar una casa en Illinois.
Los propietarios interesados pueden encontrar información adicional y una lista de prestamistas participantes en www.ihdamortgage.org.
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Gov. Pritzker Relaunches “Opening Doors” Homebuyer Assistance Program
With Additional $8 Million
Chicago, Illinois (NED).– Governor JB Pritzker today announced the reopening of a homeownership program designed to help working-class families and underrepresented communities of color throughout the state of Illinois. Offered through the Illinois Housing Development Authority (IHDA), the Opening Doors or Abriendo Puertas program is designed to aid lower-income people of color who have historically faced steeper barriers in their path toward homeownership with $6,000 in forgivable assistance for down payment and/or closing costs. This latest round of assistance is funded through $8 million in state Rebuild Illinois capital funds and is expected to assist more than 1,300 potential homebuyers.
“Homeownership is a critical asset for growing generational wealth and providing family stability. But with today’s fiscal climate and the rising cost of living, prospective homeowners—especially those from historically disadvantaged communities—are struggling to secure housing,” said Governor JB Pritzker. “That’s why we are relaunching our Opening Doors program with an additional $8 million in funding to provide forgivable assistance for Illinoisans who would otherwise not be able to afford a down payment or closing costs. Every Illinoisan deserves the opportunity to buy a home for their families, and that’s exactly what this program achieves.”
“When inequities have historically blocked low-income families and families of color from buying a home, Illinois is stepping up to right those wrongs and pave the way to a better future for communities that have faced these barriers,” said Lt. Governor Juliana Stratton. “The Opening Doors Homebuyer Assistance Program is a recommitment to our mission of showing that housing is a right for all, and that every community deserves access to the opportunities that come with owning a home.”
Originally launched in December 2020, Opening Doors has assisted more than 7,100 first-time and repeat homebuyers with $43 million in Rebuild Illinois capital funds. The program increases home purchase accessibility by addressing the financial and institutional barriers historically faced by low- and moderate-income homebuyers across Illinois. This includes Deferred Action for Childhood Arrivals (DACA) recipients, who pay hundreds of millions in federal, state and local taxes, yet struggle to find mortgage lenders and programs that will work with them.
“With an increasingly tighter housing supply and rising interest rates, the cost of buying a home in Illinois is going up,” said IHDA Executive Director Kristin Faust. “The goal of the Opening Doors program is to help provide the necessary capital to provide an opportunity once thought impossible to buy a home. I want to thank Governor Pritzker and the Illinois General Assembly for entrusting IHDA with investing in Illinois people and our communities.”
Under Opening Doors, IHDA will provide a 30-year 1st mortgage with a fixed interest rate and $6,000 in down payment and/or closing cost assistance. The down payment assistance is forgiven after five years, and no monthly payment is due from the borrower. Borrowers must meet all eligibility requirements established for IHDA’s down payment assistance programs, and homebuyer education is required. Critically, Opening Doors is not exclusive to first-time buyers, may be used by buyers in any county in the state, and can be used in conjunction with other down payment assistance programs to increase homebuyer leverage.
“Opening Doors made becoming a homeowner a reality for me. I really don’t think that I would ever become a homeowner without this program,” said Nataly Kohshaba, who purchased her home in suburban Cook County through the Opening Doors program.
In addition to the financial assistance, IHDA supports homebuyer counseling and financial education services to increase the number of low-income renters and households of color that are ready to qualify for a mortgage. The program is also supported by a robust marketing and outreach campaign that engages HUD-approved housing counseling agencies, realtors, mortgage lenders and others who work with historically disinvested communities of color to increase awareness and promote homebuyer education among potential borrowers and industry professionals.
Opening Doors is funded through a portion of the $200 million appropriation to IHDA in the Rebuild Illinois capital plan (P.A. 101-0029). IHDA has used funding from the capital bill to develop and implement various programs including reducing barriers to homeownership and revitalizing and stabilizing communities. IHDA expects to launch additional programs to help create and preserve affordable housing in the coming months.
All IHDA mortgage programs offer safe and reliable down payment assistance to first-time homebuyers, qualified veterans and non-first-time homebuyers. All mortgage products are subject to income and purchase price limits. Eligibility for each product is based on the borrower’s credit profile, household income and the purchase price of the home. In 2022, IHDA’s down payment assistance programs helped over 5,200 households purchase a home in Illinois.
Interested homeowners can find additional information and a list of participating lenders at www.ihdamortgage.org.
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