El nuevo programa de asistencia para el pago inicial proporciona $10,000 para que la compra de una vivienda sea más asequible
Chicago, Illinois (NED). – El gobernador JB Pritzker anunció hace unos días la apertura de un nuevo programa para compradores de vivienda diseñado para ayudar a aumentar la accesibilidad a la compra de viviendas para personas, familias y personas mayores de ingresos bajos y moderados interesados en comprar una vivienda en Illinois. Administrado por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA), Illinois HFA1 proporciona $10,000 para el pago inicial y/o asistencia con los costos de cierre para que la compra de una vivienda sea más asequible. Al ofrecer una tasa de interés competitiva y limitar las tarifas totales cobradas al prestatario, los programas IHDA están diseñados para ser lo más asequibles posible. Esto puede permitir ahorros sustanciales durante la vigencia del préstamo. Se espera que los fondos para Illinois HFA1 ayuden a más de 1,500 nuevos compradores de vivienda.
“Cada persona, familia y adulto mayor en Illinois merece tener un hogar estable y seguro”, dijo el gobernador JB Pritzker. “Es por eso que mi administración se asegura de que la propiedad de vivienda sea accesible y alcanzable para todos los residentes. A través de Illinois HFA1, podremos apoyar a una nueva generación de compradores de vivienda y prepararlos para el éxito financiero a largo plazo”.
“Illinois está dando un paso adelante y colocándose en la brecha para crear un camino para que las personas logren el sueño de ser dueño de una casa”, dijo la vicegobernadora Juliana Stratton. “Cuando decimos que la vivienda es un derecho para todos, eso también incluye comprometerse a brindar la asistencia y el apoyo que alivien la carga de poder pagar la propiedad de una vivienda. Illinois HFA1 es la base para hacer precisamente eso”.
Bajo Illinois HFA1, IHDA proporcionará una primera hipoteca de 30 años con una tasa de interés fija y $10,000 en pago inicial y/o asistencia con los costos de cierre. La asistencia para el pago inicial se brinda como una segunda hipoteca sin intereses con pagos diferidos por 30 años, lo que significa que no es necesario reembolsar los fondos hasta que el prestatario venda la casa, refinancie o pague su hipoteca. Illinois HFA1 no es exclusivo para compradores por primera vez, puede ser utilizado por compradores en cualquier condado del estado y, en algunas circunstancias, puede usarse junto con otros programas de asistencia para el pago inicial para aumentar el apalancamiento de los compradores de vivienda.
“Illinois es un gran lugar para llamar hogar y este programa permitirá que más personas vivan y trabajen aquí”, dijo el presidente del Senado estatal, Don Harmon (D-Oak Park). “Estamos constantemente explorando nuevas oportunidades para hacer que la vivienda sea más asequible a fin de brindar oportunidades para comprar esa primera casa y criar una familia en el gran estado de Illinois”.
Illinois HFA1 se desarrolló a través de un esfuerzo de coordinación de varios años entre la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el Consejo Nacional de Agencias Estatales de Vivienda, otras partes interesadas de la industria y las Agencias de Financiamiento de Vivienda de Alabama, Arizona, California, Colorado, Idaho, Illinois, Iowa, Massachusetts, Nuevo México , Dakota del Sur, Tennessee, Utah y Washington. El objetivo de este esfuerzo fue facilitar que los prestamistas se asocien con IHDA y otras agencias de financiamiento de viviendas para proporcionar hipotecas asequibles y asistencia con el pago inicial a compradores de viviendas de bajos ingresos. Con este fin, el programa HFA1 presenta una serie de mejoras operativas que permiten a los prestamistas hipotecarios asociarse de manera más eficiente con los programas HFA, que incluyen superposiciones de préstamos reducidas o eliminadas, documentos comunes para reducir las diferencias operativas y requisitos alineados de asistencia para hipotecas y pagos iniciales asequibles. en numerosas áreas.
“Un gran obstáculo para comprar una casa es ahorrar suficiente dinero para el pago inicial, que se ha vuelto más difícil con el aumento del valor de la vivienda, el aumento de las tasas de interés y otras obligaciones como cuidar de una familia”, declaró la directora ejecutiva de IHDA, Kristin Faust. “Si ha estado indeciso acerca de comprar una casa, no dude y comuníquese con uno de nuestros prestamistas hoy para analizar sus opciones. Es posible que se sorprenda de cuánto puede ahorrar hoy y finalmente tenga la oportunidad de echar raíces en una comunidad y crear riqueza familiar”.
Incluso con un inventario históricamente bajo y tasas de interés que continúan aumentando, IHDA está experimentando su mejor comienzo en la producción de propiedad de vivienda con más de 4500 nuevas reservas de préstamos desde principios de año. El número de compradores de viviendas que solicitaron programas hipotecarios IHDA fue un 58 por ciento más alto en el mes de abril en comparación con el año anterior. En 2022, los programas de asistencia para el pago inicial de IHDA ayudaron a más de 5200 hogares a comprar una casa en Illinois.
“Cuando compra una casa, está echando raíces en una comunidad rodeada de amigos y vecinos y tiene la capacidad de generar riqueza familiar”, dijo la líder asistente de la mayoría Bárbara Hernández (D-Aurora). “El programa HFA1 de Illinois ayudará a reducir una gran barrera para ser propietario de una vivienda al reducir drásticamente los costos del pago inicial y hacer que la compra de una vivienda sea asequible. Esto brindará oportunidades para que muchas familias trabajadoras encuentren un lugar permanente al que llamar hogar”.
Todos los programas hipotecarios de IHDA ofrecen asistencia segura y confiable para el pago inicial a compradores de vivienda por primera vez, veteranos calificados y compradores de vivienda que no son por primera vez. Todos los productos hipotecarios están sujetos a límites de ingresos y precios de compra. La elegibilidad para cada producto se basa en el perfil crediticio del prestatario, los ingresos del hogar y el precio de compra de la vivienda. Se requiere asesoramiento previo a la compra de vivienda para poder participar en un programa hipotecario IHDA.
“El programa HFA1 de Illinois no solo ayuda a las personas a encontrar un lugar al que llamar hogar, sino que también invierte en las personas y comunidades de Illinois”, dijo el senador estatal Mike Simmons (D-Chicago). “Esta asistencia también incluye asesoramiento de vivienda gratuito para garantizar que esté tomando la mejor decisión para usted y su familia con respecto a su futuro financiero. No lo dude y comuníquese hoy si cree que es el momento adecuado para comprar su primera casa o si es hora de encontrar un nuevo hogar”.
Illinois HFA1 se financia a través de bonos de vivienda emitidos por IHDA. Los propietarios interesados pueden encontrar información adicional y una lista de prestamistas participantes en www.ihdamortgage.org.
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Help Buying a Home
New down payment assistance program provides $10,000 to make homeownership more affordable
Chicago, Illinois (NED).– Governor JB Pritzker announced a few days ago the opening of a new homebuyer program designed to help increase homeownership affordability for low- and moderate-income individuals, families and seniors interested in purchasing a home in Illinois. Administered by the Illinois Housing Development Authority (IHDA), Illinois HFA1 provides $10,000 for down payment and/or closing cost assistance to make buying a home more affordable. By offering a competitive interest rate and limiting the total fees charged to the borrower, IHDA programs are designed to be as affordable as possible. This can allow for substantial savings over the life of the loan. Funding for Illinois HFA1 is expected to assist more than 1,500 new homebuyers.
“Every individual, family, and senior in Illinois deserves to have a stable and safe home,” said Governor JB Pritzker. “That’s why my administration is ensuring that homeownership is accessible and attainable for every resident. Through Illinois HFA1, we’ll be able to support a new generation of homebuyers and set them up for long-term financial success.”
“Illinois is stepping up and standing in the gap to create a pathway for people to achieve the dream of owning a home,” said Lt. Governor Juliana Stratton. “When we say housing is a right for all, that also includes committing to providing the assistance and support that eases the burden of being able to afford home ownership. Illinois HFA1 is the groundwork to do just that.”
Under Illinois HFA1, IHDA will provide a 30-year 1st mortgage with a fixed interest rate and $10,000 in down payment and/or closing cost assistance. The down payment assistance is provided as an interest-free 2nd mortgage with payments deferred for 30-years, meaning funds do not need to be repaid until the borrower sells the home, refinances, or pays off their mortgage. Illinois HFA1 is not exclusive to first-time buyers, may be used by buyers in any county in the state, and in some circumstances can be used in conjunction with other down payment assistance programs to increase homebuyer leverage.
“Illinois is a great place to call home and this program is going to allow more people to live and work here,” said State Senate President Don Harmon (D-Oak Park). “We are constantly exploring new opportunities to make housing more affordable in order to provide opportunities to buy that first home and raise a family in the great state of Illinois.”
Illinois HFA1 was developed through a multi-year coordination effort between the Mortgage Bankers Association, National Council of State Housing Agencies, other industry stakeholders and Housing Finance Agencies from Alabama, Arizona, California, Colorado, Idaho, Illinois, Iowa, Massachusetts, New Mexico, South Dakota, Tennessee, Utah and Washington. The goal of this effort was to make it easier for lenders to partner with IHDA and other Housing Finance Agencies in providing affordable mortgages and down payment assistance to lower-income homebuyers. Towards this end, the HFA1 program features a number of operational improvements that allow mortgage lenders to partner more efficiently with HFA programs, including reduced and/ or eliminated loan overlays, common documents to reduce operational differences, and aligned affordable mortgage and down payment assistance requirements in numerous areas.
“A large hurdle to buying a home is saving enough money for a down payment, which has become more difficult with home values increasing, rising interest rates, and other obligations such as taking care of a family,” IHDA Executive Director Kristin Faust stated. “If you have been on the fence about buying a home, don’t hesitate and reach out to one of our lenders today to discuss your options. You may be surprised how much you can save today and finally have the opportunity to put down roots in a community and build household wealth.”
Even with historically low inventory and interest rates continuing to rise, IHDA is seeing its strongest start ever in homeownership production with more than 4,500 new loan reservations since the beginning of the year. The number of homebuyers who applied for IHDA Mortgage programs was 58 percent higher in the month of April compared to a year ago. In 2022, IHDA’s down payment assistance programs helped more than 5,200 households purchase a home in Illinois.
“When you buy a home, you are putting down roots in a community surrounded by friends and neighbors and have the ability to build household wealth,” said Assistant Majority Leader Barbara Hernandez (D-Aurora). “The Illinois HFA1 program will help reduce a large barrier to homeownership by drastically reducing the down payment costs making buying a home affordable. This will provide opportunities for so many working families to find a permanent place to call home.”
All IHDA Mortgage programs offer safe and reliable down payment assistance to first-time homebuyers, qualified veterans and non-first-time homebuyers. All mortgage products are subject to income and purchase price limits. Eligibility for each product is based on the borrower’s credit profile, household income and the purchase price of the home. Pre-purchase homeownership counseling is required in order to participate in an IHDA Mortgage program.
“The Illinois HFA1 program is not only helping people find a place to call home, it is investing in Illinois’ people and communities,” State Senator Mike Simmons (D-Chicago) said. “This assistance also includes free housing counseling to ensure you are making the best decision for yourself and your family concerning your financial future. Don’t hesitate and reach out today if you think the time is right to buy your first home or it is time to find a new home.”
Illinois HFA1 is funded through housing bonds issued by IHDA. Interested homeowners can find additional information and a list of participating lenders at www.ihdamortgage.org.
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