Por/By Kevin Bessler
The Center Square.– A pesar de la pandemia de COVID-19, el mercado inmobiliario de Illinois sigue al rojo vivo.
Un aumento en las ventas de viviendas que comenzó poco después de que se reanudaran las transacciones de bienes raíces la primavera pasada después de la orden inicial de quedarse en casa del estado, ha mostrado pocas señales de desaceleración a medida que la industria atraviesa lo que generalmente es una época del año lenta.
Las tasas de interés son bajas, las ventas han aumentado, el precio de las viviendas ha aumentado constantemente durante el año pasado y los inventarios de viviendas en todo el estado son bajos.
“Totalmente mercado de vendedores, y prevemos que eso sucederá con la demanda reprimida directamente en el mercado de primavera”, dijo Sue Miller, presidenta de Illinois Realtors.
Diane Tinsley, una corredora de Coldwell Banker en Springfield, dijo que nunca había visto tanta falta de casas disponibles.
“Estamos en un mínimo histórico de inventario, mucho peor que el año pasado”, dijo. “Es de esperar que eso cambie en la primavera porque todavía tenemos compradores. Todos somos compradores felices y vendedores bajos “.
Se está poniendo tan mal que Tinsley dijo que su oficina está considerando ir de puerta en puerta para encontrar posibles vendedores.
Jan Berkbigler, un agente de bienes raíces con Re / Max Key Advantage en Effingham, dijo que el inventario es extremadamente bajo, con solo 79 listados en el condado de Effingham.
Es la misma historia en el norte de Illinois. Conor Brown, director ejecutivo de Rockford Area Realtors, dijo que alcanzaron su máximo de ventas promedio de todos los tiempos en 2020, así como su nivel más bajo en términos de inventario. Lo atribuye a la demanda del comprador y las tasas de interés “increíblemente” bajas.
La falta de inventario ha dado algo de vida al sector de la construcción nueva. Miller dijo que eso ha llevado a otro problema.
“Tan rápido como pudieron construirlos, se vendieron debido a la falta de viviendas disponibles”, dijo Miller. “El problema que tenemos ahora es la falta de materiales.
Los aserraderos de todo el estado han informado de escasez de madera. Miller dijo que en algunos casos, las casas que estaban bajo restricción no se estaban terminando debido a la falta de materiales de construcción.
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Sale surge keeps inventory of homes in Illinois low
The Center Square.– Despite the COVID-19 pandemic, the Illinois real estate market remains red hot.
A surge in home sales that began shortly after real estate transactions resumed last spring after the state’s initial stay-at-home order, has shown little sign of slowing down as the industry goes through what is usually a slow time of year.
Interest rates are low, sales are up, the price of homes has been steadily increasing over the past year, and housing inventories around the state are low.
“Totally seller’s market, and we foresee that happening with the pent up demand right into the spring market,” said Sue Miller, president of Illinois Realtors.
Diane Tinsley, a broker with Coldwell Banker in Springfield, said she has never seen such a lack of available houses.
“We are at an all-time low on inventory, way worse than last year,” she said. “Hopefully that is going to change in the spring because we still have buyers out there. We are all buyer happy and seller low.”
It is getting so bad, Tinsley said her office is considering going door-to-door to find possible sellers.
Jan Berkbigler, a real estate agent with Re/Max Key Advantage in Effingham, said inventory is extremely low, with only 79 listings in Effingham County.
It is the same story in northern Illinois. Conor Brown, CEO of Rockford Area Realtors, said they hit their all-time average sales high in 2020, as well as their low in terms of inventory. He attributes it to buyer demand and “incredibly” low-interest rates.
The lack of inventory has brought some life into the new construction sector. Miller said that has led to another problem.
“As fast as they could build them, they were selling because of the lack of housing available,” said Miller. “The problem we now have is the lack of materials.
Lumber yards around the state have reported a shortage of wood. Miller said in some cases, houses that were under constriction were not being completed because of a lack of building materials.
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