Cook County.– El asesor del condado de Cook, Fritz Kaegi, publicó las evaluaciones iniciales de las propiedades residenciales y comerciales en Hyde Park Township el 30 de julio de 2024. La Oficina del Tasador revalúa un tercio del condado de Cook cada año. La última vez que se revaluó Chicago fue en 2021.
“Recomiendo encarecidamente a los propietarios que revisen su aviso de revaluación para asegurarse de que las características de su propiedad y el valor de mercado reflejen su hogar”, dijo el tasador Fritz Kaegi. “Es importante entender que las evaluaciones en el condado de Cook reflejan el valor de mercado durante los últimos tres años. Mi oficina organizará un taller virtual para ayudar a los propietarios y explicar las revaluaciones en su comunidad”.
El valor tasado total en Hyde Park Township aumentó un 38 %, lo que refleja tres años de cambios en el mercado inmobiliario. Las apelaciones para Hyde Park Township deben presentarse antes del 11 de septiembre de 2024.
¿Cómo funcionan las apelaciones de tasación?
Los propietarios tienen la oportunidad de apelar su tasación si las características de la propiedad que figuran en un aviso de tasación son incorrectas o si el valor de mercado estimado de una propiedad es significativamente mayor que el precio por el que podría venderse en el mercado inmobiliario actual.
Para obtener más información sobre las tasaciones y apelaciones de propiedades, mire nuestro próximo taller virtual en vivo en Facebook o YouTube programado para el 6 de agosto en inglés y el 7 de agosto en español. El taller incluirá información sobre el aviso de retasación y cómo los propietarios pueden presentar apelaciones ante la oficina del tasador. Vea todos nuestros próximos eventos en www.cookcountyassessor.com/event-list.
Después de que un municipio se somete a una retasación, se publica un informe de valoración que proporciona detalles sobre las retasaciones residenciales, comerciales y multifamiliares. Los propietarios pueden usar estos informes para obtener información sobre cómo funcionan las tasaciones de propiedades, aprender sobre el mercado inmobiliario en su vecindario específico y comparar la mediana con el valor de su propiedad. Los informes de valoración de Hyde Park Township se pueden encontrar en: cookcountyassessor.com/valuation-reports.
Los valores de las propiedades certificados en 2024 afectarán las facturas de impuestos de la segunda cuota emitidas en 2025.
Propiedades residenciales
Las valoraciones residenciales se basan en los precios de venta recientes de propiedades similares. Para obtener una mejor imagen del mercado inmobiliario en Hyde Park Township, el gráfico a continuación muestra los precios de venta medios durante los últimos años para diferentes tipos de propiedades. Por ejemplo, el precio de venta medio de las viviendas unifamiliares en 2023 fue de $161,000, mientras que la estimación del valor de mercado medio del tasador para la misma clase de propiedad es de $127,000. Lea el Informe de valoración residencial completo.
Propiedades comerciales
Las valoraciones de las propiedades comerciales se calculan determinando el uso de una propiedad, los ingresos estimados, la vacancia a nivel de mercado, la pérdida de cobros y los gastos. Los propietarios de propiedades comerciales y multifamiliares pueden ubicar su propiedad en una hoja de cálculo metodológica que contiene los datos utilizados para tasar su propiedad. Lea el Informe de valoración comercial completo.
Hyde Park property appraisal values rise
Cook County – Cook County Assessor Fritz Kaegi released the initial assessments of residential and commercial properties in Hyde Park Township on July 30, 2024. The Assessor’s Office reassesses one-third of Cook County every year. Chicago was last reassessed in 2021.
“I strongly encourage property owners to review their reassessment notice to ensure their property characteristics and market value reflect their home,” said Assessor Fritz Kaegi. “It is important to understand that assessments in Cook County reflect market value over the last three years. My office will be hosting a virtual workshop to assist property owners and explain reassessments in their community.”
The total assessed value in Hyde Park Township grew 38%, which reflects three years of real estate market changes.
Appeals for Hyde Park Township must be submitted by September 11, 2024.
How do assessment appeals work?
Property owners are given an opportunity to appeal their assessment if the property characteristics listed on an assessment notice are incorrect, or if the estimated market value of a property is significantly more than what it could sell for in the current real estate market.
To learn more about property assessments and appeals, watch our upcoming virtual workshop live on Facebook or YouTube scheduled for August 6 in English and August 7 in Spanish. The workshop will include information about the reassessment notice and how property owners can file appeals with the Assessor’s office. View all our upcoming events at www.cookcountyassessor.com/event-list.
After a township undergoes reassessment, a valuation report is released that provides details on residential, commercial, and multi-family reassessments. Property owners can use these reports to gain insight on how property assessments work, learn about the real estate market in their specific neighborhood, and compare the median to their property value. The Valuation Reports for Hyde Park Township can be found at: cookcountyassessor.com/valuation-reports.
Property values certified in 2024 will affect second installment tax bills issued in 2025.
Residential Properties
Residential assessments are based on recent sale prices of similar properties. To get a better picture of the real estate market in Hyde Park Township, the chart below demonstrates median sale prices over the last several years for different property types. For example, the median sale price for single-family homes in 2023 was $161,000, while the Assessor’s median market value estimate for the same property class is $127,000. Read the full Residential Valuation Report.
Commercial Properties
Commercial property assessments are calculated by determining a property’s use, estimated income, market-level vacancy, collections loss, and expenses. Commercial and multifamily property owners can locate their property on a methodology worksheet that contains the data used to assess their property. Read the full Commercial Valuation Report.
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