Chicago, Illinois (NED).–Como veterano, hay beneficios y programas disponibles para ayudarlo con el proceso de ser propietario de una vivienda. El tasador del condado de Cook, Fritz Kaegi, sugiere tres consejos para todos los propietarios veteranos potenciales y actuales.
- Tome un curso para compradores de vivienda aprobado por HUD
Los veteranos deben tomar un curso para compradores de vivienda por primera vez ofrecido por una agencia aprobada por HUD. Estas clases a menudo son gratuitas o tienen un costo mínimo. Durante el curso, los posibles compradores de vivienda pueden aprender acerca de los programas de asistencia para el pago inicial, varios tipos de préstamos y cómo prepararse financieramente.
- Infórmese sobre los programas de asistencia para el pago inicial
Para la mayoría de los propietarios de viviendas, la parte más desafiante del proceso de compra es ahorrar para el pago inicial. Los veteranos pueden aprovechar los préstamos de VeteransAffairs (VA), que pueden ayudar a evitar altos pagos iniciales, seguros hipotecarios y altas tasas de interés.
Los dos tipos de préstamos VA son un préstamo hipotecario directo VA y un préstamo respaldado por VA. Con un préstamo hipotecario directo del VA, el VA sirve como prestamista hipotecario directo. Con un préstamo respaldado por VA, VA garantiza una parte del préstamo de un prestamista privado. Dado que este tipo de préstamo se considera de menor riesgo, es más probable que el prestamista ofrezca mejores condiciones.
- Investigue los ahorros en impuestos a la propiedad para veteranos
Muchos condados ofrecen ahorros significativos en el impuesto a la propiedad a los propietarios veteranos, lo que puede ayudar con el presupuesto y, en algunos casos, ofrecer al propietario más poder adquisitivo. Esta información suele estar disponible en el sitio web del tasador local del condado.
En el condado de Cook, la Oficina del Tasador administra las Exenciones para veteranos con discapacidades y para veteranos que regresan, que pueden reducir las facturas de impuestos a la propiedad de los veteranos.
La exención para veteranos con discapacidades es para veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio según lo certificado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. La exención reduce el Valor Tasado Igualado (EAV) en la residencia principal de un veterano con una discapacidad, lo que muy probablemente reduce la factura de impuestos. Los importes de dichas deducciones de EAV dependen del porcentaje de invalidez. Los veteranos deben presentar una solicitud anualmente.
La Exención para veteranos que regresan es para veteranos que regresan del servicio activo en un conflicto armado que son elegibles para recibir una reducción de $5,000 en el valor tasado igualado de su propiedad solo por cada año fiscal en el que regresan. Los veteranos deben presentar una solicitud anualmente.
Los propietarios de viviendas a menudo desconocen estos ahorros y, en algunos casos, pueden solicitar ahorros de impuestos a la propiedad anteriores de años anteriores. En el condado de Cook, este proceso se denomina Certificado de error y permite a los propietarios corregir hasta tres años de ahorros en impuestos sobre la propiedad. Para obtener más información, visite cookcountyassessor.com.
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3 Things Every Veteran Should Do Before Buying a Home
Chicago, Illinois (NED).–As a veteran, there are benefits and programs available to help with the journey of homeownership. Cook County Assessor Fritz Kaegi suggests three tips for every prospective and current veteran homeowner
- Take a HUD-approved homebuyer course
Veterans should take a first-time homebuyer course offered by a HUD-approved agency. These classes are often free or at a minimal cost. During the course, prospective homebuyers can learn about down-payment assistance programs, various types of loans, and how to prepare financially.
- Learn about down-payment-assistance programs
For most homeowners, the most challenging part of the buying process is saving for a down payment. Veterans can take advantage of Veterans Affairs (VA) loans, which can help avoid high down payments, mortgage insurance, and high-interest rates.
The two types of VA loans are a VA direct home loan and VA-backed loan. With a VA direct home loan, the VA serves as the direct mortgage lender. With a VA backed loan, the VA guarantees a portion of the loan from a private lender. Since this type of loan is seen as lower risk, the lender is more likely to offer better terms.
- Research property tax savings for veterans
Many counties offer significant property tax savings to veteran homeowners, which can help with budgeting and, in some cases, offer a homeowner more buying power. This information is usually available at the website of the local county assessor.
In Cook County, the Assessor’s Office administers both the Veterans with Disabilities and the Returning Veterans Exemptions, which can reduce the property tax bills of veterans.
The Veterans with Disabilities Exemption is for veterans with a service-connected disability as certified by the U.S. Department of Veterans Affairs. The exemption reduces the Equalized Assessed Value (EAV) on the primary residence of a veteran with a disability, very likely lowering the tax bill. The amounts of those EAV deductions depend on the percentage of disability. Veterans are required to apply annually.
The Returning Veterans Exemption is for veterans returning from active duty in armed conflict who are eligible to receive a $5,000 reduction in the equalized assessed value of their property only for each taxable year in which they return. Veterans are required to apply annually.
Homeowners are often unaware of these savings and, in some cases, can apply for past property tax savings from previous years. In Cook County, this process is called a Certificate of Error, allowing homeowners to correct up to three years in property tax savings. For more information visit the cookcountyassessor.com.
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